اجاره‌نشین‌ها نام فیلمی به کارگردانی داریوش مهرجویی محصول سال ۱۳۶۵ است.

خانه‌ای که وارث یا وارثانش معلوم نیست، عده‌ای مستاجر دارد. خانه نیازمند تعمیرات اساسی است ولی بی توجهی عباس آقا، مباشر که قصد تصاحب خانه را دارد، باعث می‌شود تا به رغم تلاش‌های دیگر ساکنان، کار از کار بگذرد و خانه بر ساکنانش فروریزد.

يك ساختمان آپارتماني كه وارث آن نامعلوم است زير نظر مباشر مالك متوفاي خانه (که خود نیز ساکن ساختمان است) اداره مي شود. مباشر با همكاري دلال بنگاه معاملات املاك قصد تصاحب و فروش خانه را دارد و از تعميرات اساسي، که خانه واقعا به آن نیاز دارد، سر باز مي زند. مستأجران كه به ماجرا پي برده اند براي چاره جويي با بنگاه رقيب، كه در همان منطقه است تماس مي گيرند و متوجه مي شوند كه حكم تخليه اي كه دريافت كرده اند، ‌به علت مجهول الوارث بودن ملك فاقد اعتبار است. مستأجران براي تعميرات عده اي كارگر ساختماني را استخدام مي كنند. مباشر به آن ها اعتراض مي كند و كار تعمير متوقف مي ماند.
در پایان آن روز، کارگران برای دریافت دستمزد خود به هر کدام از اهالی خانه که مراجعه می‌کنند با جواب سر بالا مواجه می‌‌شوند و دلشکسته محل را ترک می‌کنند. همان شب همه ساکنان پشیمان از کرده خود به دنبال کارگران می‌روند و آنان را برای دلجویی به خانه برمی‌گردانند. اهالی ساختمان با همکاری هم مراسم شام مفصلی را در منزل عباس آقا برگزار می‌کنند و تصمیم می‌گیرند که فردا دوباره تعمیرات را از سر بگیرند. فردای آن شب، غلام (صاحب بنگاه مسکن و رفیق عباس آقا) بار دیگر میانه مباشر و مستاجران را به هم می‌ریزد و کار بازسازی برای بار دوم رها می‌شود.
همسایه‌ها در نهایت تصمیم می‌گیرند بدون استخدام کارگر، خودشان تعمیرات خانه را انجام دهند. عباس آقا با دیدن این صحنه و تحت تاثیر نصیحت‌های مادرش، خودش به دنبال کارگران رفته و همگی با همکاری هم به مرمت خانه مشغول می‌شوند. تعمیرات تا شب ادامه می‌یابد ولی کار چندانی از پیش نمی‌برند. بارندگی‌های همان شب و چپ شدن یک منبع بزرگ آب قرار گرفته روی پشت بام خانه باعث می‌شود خسارات زیادی به ساختمان وارد شود و همه اهالی خانه سراسیمه به بیرون می‌گریزند.
روز بعد ماموران شهرداری به مستاجران درمانده و ناامید اعلام می‌کنند که آپارتمان با اقساط بلند مدت به آنها واگذار خواهد شد.